Condominio Valles De La Florida - un espacio diferente en medio de la ciudad

Seguro has escuchado en más de una ocasión que invertir en bienes raíces es la mejor forma de asegurar tu futuro y conseguir mayor estabilidad pero, ¿por qué? aquí te compartimos algunas por las cuales invertir en un departamento en Condominio Valles De La Florida, en Talca, te conviene.

Este proyecto se integra de departamentos de 59 y 63 m2 con 3 dormitorios y 1 baño. Además de la ideal ubicación, cercana a un amplio entorno comercial, en el que se encuentran supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios, ferreterías, mall, entre otros, el Condominio Valles de La Florida comprenderá áreas verdes recreativas piscina, quincho y juegos infantiles.

Este proyecto es ideal para nuevas familias, que quieren empezar una vida en medio de la ciudad, por lo que Inmobiliaria Ferval ofrece regalo de ahorro de UF 80, más estacionamiento gratis (primeras 30 reservas a partir del 18 de enero) para empezar a vivir este sueño.

Seguridad

Es una de las grandes ventajas que ofrece el vivir en un departamento, ya que al estar inmerso en una comunidad, existe mayor resguardo de inmueble, estando habitado o cuando se deja cerrado por algún tiempo en temporada de vacaciones. Además, operan mejores sistemas de seguridad debido a que se puede organizar junto a la comunidad para un mejor control de acceso al condominio.

Ubicación

Además de la conectividad con la salida sur de Talca y locomoción al centro de la ciudad, Condominio Valles De La Florida se encuntra ubicado en Calle Arturo Prat con 14 Poniente, muy cerca del Strip Center La Florida, integrado por supermercado Tottus, Santa Isabel, Sodimac, Farmacia Cruz Verde y futuro Mall Outlet.

Rentabilidad

Debido a que el desarrollo de departamentos ha crecido sosteniblemente en los últimos años, son también más requeridos por las personas a la hora de optar por un inmueble para vivir, lo que se traduce en que es más fácil venderlo o arrendarlo, una vez cumplido el paso estipulado por los bienes con subsidio.

Los departamentos de 59m2 pueden cotizarse desde UF 1.780, recordando que estas unidades se financian con subsidio automático DS19 + crédito hipotecario.

Puedes empezar a hacer tu pre evaluación de manera online AQUÍ o comunicarte con nuestra ejecutiva al +56 939 491286 ó ventasvallesdelaflorida@fervali.cl.


Bases Legales promoción INMOBILIARIA FERVAL SpA

En Talca, al 14 de enero de 2021, don Fernando Antonio Retamal Rodriguez, en representación de Inmobiliaria Ferval SpA., RUT 76.055.432-4, ambos domiciliados en Avenida 2 Sur N° 621, Talca, declara lo siguiente:

Inmobiliaria Ferval SpA ha decidido realizar campaña promocional, digital a través de las distintas cuentas en redes sociales (tales como Facebook, Instagram y otras) del proyecto denominado “Condominio Valles de la Florida”, comuna de Talca.

A contar del 18 de enero de 2021, hasta agotar stock, en el marco de los cuales:

1.- Se regalará el ahorro que se requiere, el cual asciende a la suma de UF 80, a aquellas familias con subsidio, y que adquieren mediante crédito hipotecario.

2.- Se regalará un estacionamiento a las primeras 30 personas y/o familia que concreten su compra desde el mes de enero 2021

  1. Participantes:

Podrán participar de esta promoción, todas las personas y/o familias que sigan las instrucciones que en cada oportunidad se indique y cumplan con los requisitos y condiciones que en estas bases se establece. Específica y exclusivamente son destinatarios de beneficio de esta campaña promocional, todas aquellas familias que cumplan con los requisitos para la obtención del subsidio habitacional, conforme al D.S. 19 (V. y U) del año 2016 y qué adquieren mediante crédito hipotecario.

  1. Mecánica de participación:

Participarán en cada concurso o promoción todas aquellas personas que cumplan con los requisitos específicos que se señalan en estas bases.

  1. Premios/Beneficios:

El premio/beneficio para esta campaña promocional consistirá en que Inmobiliaria Ferval SpA, regalará el ahorro correspondiente y necesario para la adquisición de vivienda, que asciende a la suma de UF 80. Además, se regalará un estacionamiento a las primeras 30 personas y/o familia que concreten su compra desde el mes de Enero 2021.

LOS PREMIOS NO SON SUSCEPTIBLES DE SER CANJEADOS EN DINERO EFECTIVO BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA.

  1. Promoción:

La promoción y entrega del beneficio se hará efectiva, cuando el postulante concrete la adquisición de la vivienda mediante el subsidio y el respectivo crédito hipotecario, a mayor abundamiento, se otorgará el beneficio o promoción al suscribir la escritura de compraventa e hipoteca respectiva, quedando así saldado el precio de la vivienda, siendo el monto del ahorro parte integrante de valor de adquisición de la vivienda. El concurso tendrá como vigencia hasta agotar stock según el siguiente detalle:

*          Valles de la Florida, comuna de Talca:

- 70 departamentos

- 30 estacionamientos

  1. Liberación de responsabilidad de Inmobiliaria Ferval SpA.

Inmobiliaria Ferval SpA no se responsabilizarán por el no cobro, canje o imposibilidad de los ganadores de cobrar el premio y no serán responsables de ningún reclamo, daño o deterioro o perjuicio que pudiera producirse contra la persona que canjee el premio o sus bienes con ocasión de hechos, actos, omisiones y/o accidentes que se produzcan durante la promoción y/o canje del premio, quedando liberada Inmobiliaria Ferval SpA de cualquier indemnización que pudiere resultar a causa de tales acontecimientos.

La participación en las campañas, concursos y sorteos que realice Inmobiliaria Ferval SpA es absolutamente libre y voluntaria por parte del usuario, quien por el sólo hecho de participar, declara conocer y aceptar que Inmobiliaria Ferval SpA. no es ni será responsable por eventuales perjuicios sufridos como consecuencia de la participación en la misma.

  1. Condiciones especiales del sorteo:

Inmobiliaria Ferval SpA se reserva el derecho de dar a conocer a través de sus distintas cuentas en redes sociales, el resultado de cada campaña, concurso o sorteo, informando el o los nombres de los ganadores, sin tener que efectuar algún tipo de pago o indemnización de ello.

Inmobiliaria Ferval SpA. podrá realizar las acciones promocionales que considera necesarias sin tener que efectuar algún tipo de pago o indemnización por la difusión pública de nombres o fotografías de los ganadores.

La participación en cada promoción, concurso o sorteo implica la aceptación irrestricta e inapelable de sus bases y condiciones, especialmente la relativa a la liberación de responsabilidad de Inmobiliaria Ferval SpA contenida en el punto 5 precedente. Producto de lo anterior, Inmobiliaria Ferval SpA. será la única habilitada para la interpretación de estas bases.

Inmobiliaria Ferval SpA. podrá decidir unilateralmente sobre cualquier punto o cuestión que no estuviese contemplada en las bases que anteceden.

  1. No podrán participar de cada sorteo:
  2. a) Empleados directos del Inmobiliaria Ferval SpA., ni su cónyuge o familiares, entendiéndose por familiares cualquier tipo de parentesco, sean ascendientes, descendientes o colaterales hasta el segundo grado de consanguinidad.
  3. b) Empleados y/o jefes de locales comerciales y/o módulos de Inmobiliaria Ferval SpA.
  4. c) Empleados de quien provea de algún bien o servicio a Inmobiliaria Ferval SpA.
  5. d) Personal de la agencia de publicidad encargada de difundir el evento.
  6. e) Personal de la agencia de promoción (incluidas sus promotoras) encargada de la puesta en marcha del evento.

De participar alguna de las personas mencionadas anteriormente y resultar favorecido con alguno de los premios, éste no le será entregado y, en caso de habérsele entregado, deberá ser restituido al sólo requerimiento de Inmobiliaria Ferval SpA.

  1. Conocimiento de las bases:

La participación en esta actividad implica total conocimiento y aceptación por parte del participante de las presentes bases y eventuales modificaciones que Inmobiliaria Ferval SpA. estime conveniente.

9.- Jurisdicción y Competencia

Para cualquier controversia que pudiere surgir con relación al Concurso y a estas Bases y Condiciones, los participantes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad Talca, con renuncia a cualquier otro fuero y jurisdicción que pudiera corresponder.

10.- Reservas y Limitaciones:

10.1.- Inmobiliaria Ferval SpA. se reserva el derecho de emprender acciones judiciales contra aquellas personas que realicen cualquier tipo de acto susceptible de ser considerado manipulación o falsificación del concurso.

10.2.- Inmobiliaria Ferval SpA. se reserva el derecho a efectuar cambios que redunden en el buen fin del concurso cuando concurra causa justa o motivos de fuerza mayor que impidan llevarla a término en la forma en que recogen las presentes bases.


Ventajas de vivir en Valles de San Javier II

Además de estar cercana a instituciones educativas, vías alternas al centro de la ciudad, cercanía al Hospital de San Javier y acceso a la Ruta 5 Sur, en esta nueva etapa se agrega el modelo Zaragoza 84m2 con dos baños. Valles de San Javier II es una nueva etapa de este proyecto de integración social ubicado en la comuna de San Javier. Estará ubicado específicamente en Calle Gerónimo Lagos Lisboa con Av Pulluquén.

San Javier, cuyo nombre completo es San Javier de Loncomilla, es una ciudad y comuna ubicada en la provincia de Linares, perteneciente a la región del Maule (VII Región). Esta nueva etapa de viviendas se integra de casas sin deuda (para beneficiarios de subsidios DS49 y DS1T1) y unidades desde 84m2 hasta 95m2, las cuales se financian mediante subsidio automático DS19,  más crédito hipotecario o al contado.

Valles de San Javier II tiene una locación cercana a instituciones educativas, jardines, minimarket y acceso a Ruta 5 Sur. Las ventajas de adquirir una vivienda como inversión van desde la autonomía, hasta la libertad de transformarla y adaptarla a las necesidades de cada grupo familiar.

Esta nueva etapa de San Javier tiene fecha de entrega para abril 2022 aproximadamente.

¿Cómo se financian las viviendas?

Las viviendas Zaragoza (desde UF 1.400) y Toledo (desde UF 1.800) se adquieren con crédito hipotecario + subsidio automático DS19. Para hacer la pre evaluación del crédito hipotecario, usted debe recaudar los siguientes requisitos:

Antecedentes trabajadores dependientes

· 6 últimas liquidaciones de sueldo, originales o fotocopias con timbre y firma del empleador
· Certificado de AFP 24 últimos meses con rut del empleador
· Certificado del empleador, que indique renta, antigüedad y contrato indefinido.
· Este debe indicar nombre y cargo de la persona que lo emite.
· Certificado de endeudamiento de la SBIF (Este documento se solicita en Chile Atiende, 2 Sur, 5 Oriente N° 1196, Talca o en cualquier chile atiende del país. También lo puede adquirir vía Internet).
· Cupones de pago de créditos, si los tuviera.
· Boletín comercial, se solicita en la Cámara de Comercio 2 Sur N° 1061 entre 3 y 4 Oriente Talca, o en Freire N° 376 Linares, este se puede solicitar gratuitamente cada seis meses, de acuerdo a la ley 20.575, o en cualquier Cámara de Comercio del país. También lo puede adquirir vía Internet.
· Comprobante de domicilio (estado de cuenta de alguna casa comercial, banco, cuenta de teléfono, etc., o certificado de residencia)

Antecedentes trabajadores independientes

· Boletas de servicios o IVAS de últimos 12 meses.
· Declaración de impuesto a la renta, dos últimos años tributarios 2019 y 2020
· Fotocopia de iniciación de actividades
· Certificado de renta extendido por el contador

· Certificado de endeudamiento de la SBIF (Este documento se solicita en Chile Atiende, 2 Sur, 5 Oriente N° 1196, Talca o en cualquier chile atiende del país. También lo puede adquirir vía Internet).
· Cupones de pago de créditos, si los tuviera.
· Boletín comercial, se solicita en la Cámara de Comercio 2 Sur N° 1061 entre 3 y 4 Oriente Talca, o en Freire N° 376 Linares, este se puede solicitar gratuitamente cada seis meses, de acuerdo a la ley 20.575, o en cualquier Cámara de Comercio del país. También lo puede adquirir vía Internet.
· Comprobante de domicilio (estado de cuenta de alguna casa comercial, banco, cuenta de teléfono, etc., o certificado de residencia)

Para recepción de documentos, contacta a nuestra ejecutiva al +569 344 67876. También puedes visitar nuestra casa piloto de lunes a sábado de 09.30 a 17.30 hrs. Más info  coyarce@fervali.cl